부동산개발업자 돈 피블즈는 9층에 위치한 뉴욕 바카라게임규칙(www.bambata7.de.hm)맨해튼의 아파트 2세대를 합쳐 침실 7개와 욕실 9개가 딸린 여유로운 공간으로 변신시켰다. 추상화와 유리벽으로 장식된 실내에서는 허드슨강이 내려다 보인다.
개조에 이렇게 많은 돈을 투자했지만, 그는 아파트를 소유하고 있지 않다. 월세 3만5,000달러(3,720만원)를 내고 임차하고 있다. 원할 때면 언제나 이사할 수 있는 유연성을 원하기 때문이다.
이처럼 최근 미국에서는 경제적 능력이 되면서도 월세 수만 달러를 내고 럭셔리 아파트를 임대하는 사람 수가 증가하고 있다. 거금을 집에 묶어놓는 대신 금융시장이나 사업에 투자하기를 원하기 때문에 임대를 선택하는 사례도 적지 않다.
덕택에 고가주택 임대시장이 빠른 성장세를 보이는 중이다. 2012년 뉴욕에서 월세 1만5,000달러(1,600만원)가 넘는 임대용 아파트 및 단독주택의 시장점유율은 0.5%에서 1.3%로 급등했으며 평균 월세는 무려 23.1% 상승했다.
지난 12월 고객에게 월세가 3만5,000달러(3,720만원)인 아파트를 찾아준 부동산중개업자 애스트리드 필레이는 단독주택 2년 임대료로 100만 달러(10억6,300만원)를 제시한 고객도 있었다고 전한다. 고객 대부분이 최근 저택을 고가에 판매한 사람들이라고 한다. 부동산가격이 떨어질 때까지 집을 사지 않고 임대하려는 수요다.
월세 수천만원대 럭셔리 아파트는 어디? 호주 벨롱길해변의 로맨틱한 별장 마이애비비치의 펜트하우스 지역 역대 최고가에 팔려 할리우드 복고풍의 '각설탕 대저택' 홍콩 부동산붐이 만든 무서운 '유령 사업' 최근 뉴욕에서는 월세가 3만~5만 달러(5,300만원)인 ‘뉴욕 바이 게리’ 펜트하우스 3채가 시장에 나왔다. 맨해튼에 위치한 신축 고층아파트 뉴욕 바이 게리에서는 침실 1개짜리 세대 월세가 5,500달러(585만원)를 호가한다.
캘리포니아에서는 고가주택 임대시장이 연 5~10%씩 성장하고 있다. 일례로 샌프란시스코에 위치한 럭셔리아파트 ‘파라마운트’의 월세는 경기침체 전보다 15% 이상 상승했다. 벤처캐피털리스트 톰 퍼킨스가 펜트하우스를 보유하고 있고, NFL 쿼터백 출신인 조 몬타나가 2세대를 임대하고 있는 ‘밀레니엄 타워’에서는 침실 2개짜리 가구(213m²)가 월세 1만5,000달러(1,600만원)에 계약이 체결됐다.
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